来自上海市国资的消息，事关众多小微企业和个体工商户切身利益的本市国企房屋减免租金细则日前出台。《细则》对于纳入租金减免措施的房屋、减免期限、适用对象和认定方式等，都作出了更细致的规定。根据《细则》，租金减免将分两档执行，第一档普惠性的，面向所有承租方免除3个月租金；第二档针对被列入中高风险地区所在街镇的承租方，再给予3个月的减免。

根据新公布的《细则》，本次房租减免的实施主体，包括市属、区属国有企业集团（含委托监管企业），以及纳入合并报表范围的下属企业；而本市集体企业则可参照执行本次免租政策。减免租金的房屋，被《细则》确定为上述实施主体的“自有经营性房产和使用权房”。符合条件的最终承租方，须向受理部门提交房租减免申请及相关证明材料，以申请办理房租减免。等到审批通过，他们可再凭房租减免告知书、最终承租方确认书等，办理减免手续。

对于免租期限，《细则》明确，3个月的免租将面向所有地区的最终承租方；而6个月的免租，不仅可以惠及中高风险地区所在街镇的最终承租方，还把全年经营亏损的最终承租方，按有关防疫要求被封控、停业、征用房屋的最终承租方等纳入其中。对于第一档也就是3个月免租措施，基本上将在今年6月底前完成减免；第二档则需要根据中高风险地区认定以及有关部门的封控、停业、征用等通知情况按实办理。

值得一提的是，《细则》中多次提到，本次政策的受益方是“最终承租人”。事实上，如果国企的房屋存在转租行为也就是存在二房东，那么，该转租方将不能享受本次房租减免政策；同时，转租方还要配合房屋产权方，将减免的租金落实到最终承租方。

据介绍，为做好政策落地工作，上海市、区两级国资委，委托监管单位，相关国有企业都已设立了咨询电话，将在4月5日后开通，由专人专线进行政策解答和业务指导。

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