杨浦区2021年重大项目集中启动

2021年，上海的房地产市场备受关注。

1月21日，上海市发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。意见指出，要严格执行住房限购政策。“夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。”同时，上海还提到，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

住房问题关系民生福祉。对于很多在大城市打拼的人来说，住有所居才能安心工作、放手拼搏。近些年，上海在坚持“房住不炒”和“租购并举”的基础上，持续加大保障房建设，市、区两级相继推出数个公租房项目，惠及更多老百姓。“解决好大城市住房突出问题”是2021年的一项重点任务。今年市政府工作报告中也提到，为持续改善市民居住条件，上海今年将优化住房保障体系，加快租赁房建设，形成供应5.3万套。

宝兴里旧改

在旧区改造方面，上海各区全力以赴，创新体制机制和方式方法，全力打好旧改攻坚战，尽最大努力让人民群众有更多获得感、幸福感。

黄浦区将聚焦“政企合作、毛地项目、区级投资”三种实施路径的18个旧改项目，克服瓶颈难题，想方设法推动项目启动。在去年完成创历史纪录的2.1万户基础上，继续完成2万户以上旧改目标。全力推动北京路-福州路沿线成片二级旧里改造，并以规划、功能、风貌等核心要素为抓手，高质量推动城市更新。

杨浦区不断跑出旧改“加速度”，已完成大部分大规模成片二级以下旧里征收任务。今年将围绕杨浦滨江开发建设，针对滨江区域点状分布的成片二级以下旧里开展工作。

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虹口区今年将基本完成二级以下旧里征收工作。除北外滩区域外，还将覆盖区内多个街道，以“全面开花”的形式进一步提升旧改加速度。

在公共租赁住房供给方面，上海也出台各类政策，更好地满足各类人的需求。

据悉，上海公租房主要存在两种承租类型，一种是企业定向包租，另一种是以个人或家庭名义来申请的租客。去年下半年起，公租房试点拆套使用、筹集宿舍型房源，为快递小哥、环卫工人、家政人员等一线务工者增加一间房和一张床的供应。截至目前，共提供约6000张床，保障辛勤奔波的劳动者住有所居。

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安居才能乐业，如何为快递小哥、环卫工人、家政人员这些美好生活的创造者，在这座城市打造一个温暖的家，上海的住房保障部门拿出了“拆解”的智慧。公租房从一套房到“一间房”甚至到“一张床”，回应了一线务工人员关切，降低了居住成本，使他们在上海可以体面工作、体面居住。

在“五个新城”方面，重点地区规划设计，让越来越多的人口选择在新城居住。

1月21日，上海市住建委等部门发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》提出，将完善土地市场管理，优化土地供应结构，增加商品住房用地供应，特别是在郊区轨道交通站点周边、五大新城（南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城）加大供应力度。

奉贤南桥

市长龚正表示，今年，五个新城建设要有“两个加快”，第一个加快是加快出台支持政策，目前正在抓紧制定推进新城建设的政策支持体系，概括起来是“1+6+5”，“1”是“十四五”规划中关于新城建设的实施意见，“6”是专项意见方案，“5”是五个新城规划建设的行动方案。第二个加快是加快重大项目的建设，要抓紧启动一批重大基础设施和产业项目，积极推动新城的综合交通枢纽建设，支持符合新城功能定位的重大产业项目，同时要高标准配置学校、医院、文化、体育等设施。

编辑：陈晨

责任编辑：王蔚

来源：文汇、澎湃