上海首家24小时全天候营业的核心商业体要来了！记者从今天举行的黄浦区营商环境和投资大会上获悉：南京东路479号正进行整体改造和运营，将蜕变为“TX479”商业项目，以“高科技、二次元、街头文化”的理念，拟通过全新品牌组合，引入更多潮牌旗舰店，让更多年轻人回归南京路步行街。

南京路被誉为“中华商业第一街”，是国内外购物者的天堂。经过后台的大数据分析，目前南京路步行街西侧客流主要来自人民广场，东侧来自外滩，同时随着商圈的发展和形成，南京东路商圈呈现“哑铃式”空间结构，造成了当下独特的商业形态和消费者构成。“两头大”形态以大型购物中心、高端百货、国际品牌专卖店为主，上海本土客群和旅游客群并重。“中间细”则以上海特色品牌商品为主，零售业旗舰店为辅，旅游客群占绝对主力。根据相关数据显示，每年到访南京路步行街的人流逐年递增，但消费产品结构单一、缺乏可逛性；很多来南京路步行街的人到访目的不够清晰；尽管商圈有大量游客，商场集中、购物方便，但是还缺乏独具娱乐、体验的品牌。进一步通过CDDA数据分析发现：南京路步行街人流主要以18-35岁为主，这类群体追崇时尚的餐饮、追求高科技、场景化的体验，他们对更多自带IP的品牌有着特别的喜好。

此次“TX479”目前由上海粤石商业管理有限公司整体租赁，全权负责项目的设计、定位到招商及后期运营。并在项目的重新升级打造中，强调了“高科技、二次元、街头文化”的理念，拟通过全新品牌的组合让更多年轻人回归南京路步行街，让更多的旅游人群、本土人群聚焦关注到南京路步行街的商业，成为外地游客消费首选之地、上海人结伴常常拜访之地；且旨在提高人均到店率及消费水平，直接刺激消费、提升人均消费金额；为拉动夜间经济，该项目还提出将24小时全天候营业。

据介绍，目前TX479正在招商的主力品牌客户包括：腾讯联合潮牌新概念旗舰店，小米之家，以及日本北海道首家熊本熊 IP 旗舰店。

腾讯联合潮牌打造的新概念旗舰店，目前已启动形象设计，同时双方律师正在进行合同条款的洽谈。

小米之家是为广大米粉提供小米手机及其配件自提、小米手机的技术支持等服务，是小米粉丝的交流场所，目前双方在深入研究平面布局。

而熊本熊该品牌拟在TX479推出国内首家以熊本熊为主打的IP形象全新旗舰店，目前对方已在做设计方案，筹备进行下一步商务洽谈。

目前商场的营运团队正进一步研究招商，还将打造当下年轻人追崇的新生代游戏类体验中心等，努力打造南京路步行街时尚消费新地标。

作者：顾一琼

编辑：朱伟

责任编辑：王蔚

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